Yapı Merkezi

Konut alırken müteahhidi araştırmayı ihmal etmeyin

Konut alımındaki canlılık baharın gelişi ile hızla arttı. Siz de bu canlanmanın bir parçası iseniz ve hayalinizi gerçekleştirip bir ev sahibi olmak için arayıştaysanız, önünüzde farklı tehlikeler var. Marka olmuş firmaların projelerinde bir risk bulunmuyor ama tanınmamış firmaların imza attığı projelerden veya sahibinden konut alırken mutlaka dikkat etmeniz gerekenler var.

Konut Kayıtlarını Kontrol Edin

* Alınacak Konut için emlağın tapu kaydı ve vergi borcu mutlaka kontrol edilmeli.
* Konut a dair kat irtifakının kurulup kurulmadığına, iskanın, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edin. Eğer alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu araştırın.
* Müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan gayrimenkul konut alıyorsanız, müteahhide mukavele yaparak, yaptığınız mukaveleye bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, gerekli miktarda tazminattan ilave etmelisiniz.
KONUT 'DA MEVCUT KİRACI İLE GÖRÜŞÜN
* Alacağınız gayrimenkul konut kiracılı ise öncelikle kiracı ile yapılan kira kontratını incelemeniz, kiracıyla bizzat görüşmeniz ya da kiracı konudu tahliye taahhüdü vermiş ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırmanız gerekir.Alacağınız konut bir konut sitesi içerisinde ise siteye ait özel koşullar var mı, araştırın
* Satış sonrası gelebilecek konuta aşt elektrik ve su gibi borçlardan kurtulmak için eski malikten, bu borçlardan onun sorumlu olduğuna dair imzalı bir belge alın.
* Konut alırken sadece aldığınız daireye değil, binanın geneline de bakmanız gerekiyor. Bir binanın ve dairenin doğru yalıtımla donatılmış olması, sizin her yıl ödeyeceğiniz yakıt masrafını ve konforunuzu doğrudan etkiliyor.